Estimation théorique
Route de Saint Cricq,32430 Sirac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Cricq,32430-Sirac indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardizas (32007), comprenant 227 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardizas (32007), comprenant 227 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 5377 | A L EGLISE DU PIN | 3 | 136 | 1500 | 529100€ | 3890€ |
2022-09-05 | 1555 | RTE DE SAINT CRICQ | 4 | 156 | 1500 | 260000€ | 1667€ |
2023-06-23 | 5068 | RTE DE SAINT CRICQ | 6 | 430 | 2985 | 1460500€ | 3397€ |
2020-02-28 | 5385 | AU VILLAGE | 6 | 151 | 287 | 296000€ | 1960€ |
2020-11-19 | 5256 | RTE DES GARROUSTES | 4 | 103 | 500 | 229690€ | 2230€ |
2020-10-30 | 5040 | A LA TUILERIE | 4 | 100 | 1845 | 232800€ | 2328€ |
2022-05-27 | 5077 | A LARROUY | 5 | 145 | 999 | 343230€ | 2367€ |
2021-03-08 | 5050 | A LARROUY HAMEAU | 4 | 110 | 790 | 174000€ | 1582€ |
2019-10-18 | 5030 | A ENCAPULET | 6 | 166 | 3622 | 311100€ | 1874€ |
2021-09-24 | 5011 | AU MAZERE | 3 | 58 | 0 | 170000€ | 2931€ |
2019-07-12 | 5005 | A EN HARDIT | 2 | 73 | 1265 | 180000€ | 2466€ |
2020-08-26 | 5033 | AS TEOULES | 3 | 100 | 1198 | 182000€ | 1820€ |
2020-09-18 | 5030 | AU BENTANAS | 5 | 120 | 1000 | 211300€ | 1761€ |
2021-01-08 | 5128 | RTE DE SIRAC | 3 | 75 | 1311 | 165000€ | 2200€ |
2019-06-17 | 5032 | A BARBERON | 2 | 100 | 3047 | 365000€ | 3650€ |
2021-08-19 | 5006 | AU COULOUME | 6 | 247 | 1470 | 390500€ | 1581€ |
2022-08-18 | 512 | RTE DE COLOGNE | 3 | 53 | 3413 | 170500€ | 3217€ |
2021-07-19 | 5082 | A BIDALON | 4 | 102 | 2000 | 240000€ | 2353€ |
2019-12-20 | 5053 | A BIDALON | 5 | 118 | 1088 | 180000€ | 1525€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 128 | 176 | 189000€ | 1477€ |
2022-05-09 | 31 | RUE D EMBELLECOUR | 4 | 121 | 31 | 177050€ | 1463€ |
2023-06-07 | 23 | RUE MAUBEC | 5 | 146 | 176 | 65000€ | 445€ |
2022-09-02 | 5014 | A LASSERRE | 3 | 85 | 841 | 236300€ | 2780€ |
2020-01-24 | 5051 | RUE MAUBEC | 3 | 112 | 109 | 156800€ | 1400€ |
2023-03-08 | 3 | RUE DE LA POSTE | 4 | 110 | 137 | 215000€ | 1955€ |
2021-11-15 | 11 | RUE MAUBEC | 5 | 162 | 230 | 75000€ | 463€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DE LA POSTE | 3 | 78 | 58 | 75000€ | 962€ |
2022-03-30 | 20 | RUE GRANDE | 6 | 150 | 162 | 172940€ | 1153€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 268 | 600 | 195000€ | 728€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 118 | 74 | 120000€ | 1017€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DES BOURGUIGNONS | 1 | 100 | 327 | 218830€ | 2188€ |
2019-06-12 | 5032 | RUE DE L EGLISE | 3 | 115 | 119 | 75000€ | 652€ |
2021-05-03 | 1 | RUE DES BOURGUIGNONS | 3 | 98 | 64 | 160950€ | 1642€ |
2023-02-14 | 3 | RTE DE SAINT GERMIER | 3 | 82 | 1393 | 215000€ | 2622€ |
2022-07-12 | 9 | RTE DE MAUVEZIN | 4 | 90 | 663 | 221609€ | 2462€ |
2022-06-30 | 27 | RUE DE L ANCIEN FOIRAIL | 4 | 170 | 144 | 72000€ | 424€ |
2019-08-28 | 11 | RTE DE MAUVEZIN | 4 | 104 | 773 | 240000€ | 2308€ |
2020-12-28 | 5564 | AU CASTERON | 5 | 130 | 1000 | 38250€ | 294€ |
2021-07-28 | 150 | RTE D'ESCORNEBOEUF | 4 | 148 | 1000 | 140000€ | 946€ |
2020-04-14 | 150 | RTE D'ESCORNEBOEUF | 4 | 148 | 500 | 274900€ | 1857€ |
2021-03-24 | 15 | RUE DE L ANCIEN FOIRAIL | 4 | 92 | 231 | 56000€ | 609€ |
2021-02-22 | 17 | RTE DE MAUVEZIN | 5 | 110 | 390 | 226000€ | 2055€ |
2023-02-21 | 15 | RTE DE MAUVEZIN | 4 | 99 | 408 | 234810€ | 2372€ |
2022-01-31 | 803 | RTE DE L'ISLE JOURDAIN | 4 | 83 | 1000 | 218000€ | 2627€ |
2020-11-03 | 13 | RUE CAMILLE CATALAN | 5 | 160 | 460 | 170000€ | 1063€ |
2020-01-06 | 16 | RTE DE MAUVEZIN | 4 | 118 | 788 | 187000€ | 1585€ |
2020-06-08 | 9 | RUE SAINT AUBIN | 3 | 80 | 124 | 143000€ | 1788€ |
2020-08-25 | 8 | RUE MAX LABORIE | 3 | 117 | 136 | 30000€ | 256€ |
2019-12-06 | 3 | RUE D ENCABANE | 6 | 170 | 195 | 135800€ | 799€ |
2020-02-24 | 5 | LOT LE LEVANT DE SAINT SAUBION | 4 | 102 | 1316 | 212684€ | 2085€ |
2022-08-24 | 28 | PL DE LA HALLE | 4 | 168 | 118 | 245146€ | 1459€ |
2022-02-18 | 19 | A CHRISTIANIE | 4 | 81 | 292 | 202000€ | 2494€ |
2022-11-18 | 14 | CHE DE RONDE | 3 | 114 | 716 | 237400€ | 2082€ |
2020-02-21 | 5007 | A BUGUET | 4 | 186 | 2518 | 368000€ | 1978€ |
2021-12-21 | 5018 | AU PICHET | 6 | 187 | 4755 | 350000€ | 1872€ |
2023-06-15 | 13 | CHE DE RONDE | 4 | 104 | 718 | 240680€ | 2314€ |
2020-12-14 | 3 | RUE ODON DE TERRIDE | 4 | 88 | 92 | 139000€ | 1580€ |
2021-12-21 | 5008 | A LAS BORDES | 4 | 160 | 24 | 271390€ | 1696€ |
2020-10-09 | 5008 | A LAS BORDES | 4 | 120 | 184 | 100000€ | 833€ |
2020-11-13 | 6 | RUE ODON DE TERRIDE | 1 | 80 | 108 | 80000€ | 1000€ |
2021-06-01 | 10 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 4 | 90 | 1147 | 223000€ | 2478€ |
2022-11-15 | 4 | RUE ODON DE TERRIDE | 2 | 85 | 79 | 70000€ | 824€ |
2019-10-15 | 18 | RUE MAX LABORIE | 4 | 96 | 146 | 100000€ | 1042€ |
2021-08-12 | 18 | RUE MAX LABORIE | 4 | 96 | 146 | 144050€ | 1501€ |
2021-05-21 | 14 | RUE MAX LABORIE | 4 | 130 | 200 | 178000€ | 1369€ |
2023-06-16 | 20 | RUE MAX LABORIE | 4 | 110 | 50 | 145000€ | 1318€ |
2020-10-01 | 6 | FG BOURBON | 5 | 150 | 194 | 185000€ | 1233€ |
2019-12-11 | 2 | RUE ODON DE TERRIDE | 5 | 84 | 61 | 118000€ | 1405€ |
2021-04-02 | 5251 | A BUGUET | 3 | 104 | 1291 | 218560€ | 2102€ |
2023-06-28 | 6 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 4 | 140 | 892 | 304800€ | 2177€ |
2022-08-09 | 12 | CHE DE RONDE | 4 | 140 | 897 | 350000€ | 2500€ |
2022-03-24 | 11 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 4 | 92 | 673 | 245000€ | 2663€ |
2020-12-28 | 17 | RUE MAX LABORIE | 4 | 114 | 125 | 140000€ | 1228€ |
2020-02-07 | 11 | RUE MAX LABORIE | 3 | 125 | 162 | 195940€ | 1568€ |
2019-07-25 | 4 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 4 | 106 | 847 | 205600€ | 1940€ |
2021-03-08 | 4 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 4 | 106 | 847 | 236000€ | 2226€ |
2022-01-10 | 14 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 4 | 91 | 771 | 231000€ | 2538€ |
2020-10-27 | 5218 | RTE DE MAUVEZIN | 3 | 111 | 301 | 180000€ | 1622€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DU COUVENT | 4 | 98 | 161 | 225300€ | 2299€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 140 | 127 | 73200€ | 523€ |
2023-06-20 | 18 | RUE DU COUVENT | 3 | 62 | 24 | 106200€ | 1713€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 100 | 128 | 90000€ | 900€ |
2020-07-06 | 4 | RUE D'HAUCONCOURT | 4 | 90 | 1000 | 210000€ | 2333€ |
2020-05-07 | 8 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 102 | 103 | 83000€ | 814€ |
2022-09-08 | 11 | CHE DE RONDE | 4 | 130 | 704 | 190000€ | 1462€ |
2019-08-09 | 19 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 4 | 90 | 728 | 186000€ | 2067€ |
2022-06-09 | 19 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 4 | 90 | 728 | 230000€ | 2556€ |
2020-11-12 | 16 | PL DE LA HALLE | 4 | 70 | 85 | 145000€ | 2071€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 66 | 500 | 202700€ | 3071€ |
2021-09-06 | 5071 | A ENCIAU | 5 | 127 | 2753 | 395450€ | 3114€ |
2022-10-25 | 18 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 4 | 90 | 922 | 233827€ | 2598€ |
2023-06-16 | 2 | RUE DE BEAUMONT | 7 | 265 | 625 | 340000€ | 1283€ |
2019-10-18 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 122 | 463 | 50000€ | 410€ |
2022-03-30 | 13 | RUE DU COUVENT | 5 | 170 | 186 | 310145€ | 1824€ |
2023-06-30 | 3 | RUE D AUZILLES | 7 | 191 | 400 | 343500€ | 1798€ |
2022-10-03 | 20 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 5 | 117 | 804 | 249600€ | 2133€ |
2020-08-24 | 8 | RUE D AUZILLES | 2 | 60 | 137 | 154500€ | 2575€ |
2021-11-15 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 969 | 282560€ | 2826€ |
2019-05-17 | 5091 | CHE GRAND | 4 | 91 | 1000 | 205200€ | 2255€ |
2019-11-04 | 5014 | A EMPEYCAPERAN | 6 | 220 | 451 | 225000€ | 1023€ |
2021-12-22 | 5015 | EMPEYCAPERAN HAMEAU | 5 | 170 | 444 | 145000€ | 853€ |
2020-02-28 | 5458 | AU TROUQUET DU NORD | 3 | 92 | 1000 | 98750€ | 1073€ |
2022-06-17 | 5461 | AU TROUQUET DU NORD | 5 | 145 | 271 | 467640€ | 3225€ |
2020-10-29 | 5015 | AU NORD DU VILLAGE | 3 | 70 | 1144 | 130000€ | 1857€ |
2021-01-25 | 16 | CHE GRAND | 4 | 115 | 1287 | 292310€ | 2542€ |
2022-03-15 | 3 | RTE DE SIRAC | 4 | 131 | 1000 | 281000€ | 2145€ |
2022-07-27 | 517 | CHE GRAND | 4 | 114 | 1529 | 180000€ | 1579€ |
2022-01-10 | 5330 | A CHICOUE | 5 | 160 | 1000 | 350000€ | 2188€ |
2023-02-09 | 4 | AU NORD DU VILLAGE | 3 | 140 | 0 | 212000€ | 1514€ |
2020-06-10 | 28 | RUE DE L ARCADECHE | 3 | 95 | 500 | 234200€ | 2465€ |
2021-11-20 | 10 | CHEM DES MURES | 4 | 98 | 200 | 265000€ | 2704€ |
2022-09-09 | 15 | RUE DE L ARCADECHE | 5 | 135 | 678 | 292000€ | 2163€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DE L ARCADECHE | 5 | 105 | 823 | 211900€ | 2018€ |
2022-05-20 | 1752 | CHEM DU ROY | 3 | 116 | 12661 | 495950€ | 4275€ |
2022-10-25 | 17 | RUE DE L ARCADECHE | 4 | 106 | 932 | 328330€ | 3097€ |
2019-10-01 | 5 | RUE DE L ARCADECHE | 5 | 109 | 831 | 262550€ | 2409€ |
2021-06-02 | 9 | RTE DE SAINTE AGATHE | 9 | 279 | 1119 | 498000€ | 1785€ |
2019-05-17 | 12 | RUE DE L ARCADECHE | 5 | 117 | 881 | 270000€ | 2308€ |
2021-04-20 | 8 | IMP DES MESANGES | 5 | 92 | 892 | 150000€ | 1630€ |
2021-02-23 | 44 | RUE DE L ARCADECHE | 5 | 119 | 500 | 50000€ | 420€ |
2022-08-05 | 12 | RTE DU LAC | 5 | 132 | 919 | 271623€ | 2058€ |
2019-12-23 | 48 | RUE DE L ARCADECHE | 5 | 109 | 951 | 189800€ | 1741€ |
2022-06-09 | 48 | RUE DE L ARCADECHE | 5 | 109 | 951 | 271740€ | 2493€ |
2021-08-19 | 1413 | RTE DE GIMONT | 5 | 105 | 1500 | 219000€ | 2086€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DE L ARCADECHE | 4 | 103 | 959 | 288880€ | 2805€ |
2023-04-26 | 684 | RTE DE SAINT GERMIER | 4 | 104 | 2306 | 258000€ | 2481€ |
2023-02-07 | 1735 | RTE DE GIMONT | 3 | 27 | 839 | 72000€ | 2667€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DES PYRENEES | 3 | 95 | 812 | 157700€ | 1660€ |
2021-04-28 | 3 | IMP DES VIGNES | 4 | 85 | 673 | 167000€ | 1965€ |
2021-12-10 | 5223 | MOULIN DE SAINT GERMIER | 1 | 36 | 1186 | 185000€ | 5139€ |
2019-06-18 | 21 | RTE DE SAINTE AGATHE | 5 | 115 | 1544 | 180900€ | 1573€ |
2023-05-16 | 0 | AU VILLAGE | 4 | 95 | 1440 | 238300€ | 2508€ |
2020-06-03 | 563 | RTE DE SAINT GERMIER | 4 | 106 | 140 | 175000€ | 1651€ |
2022-10-18 | 5106 | RTE DE SAINTE MARIE | 3 | 131 | 1080 | 120000€ | 916€ |
2021-04-02 | 5047 | A LAGARRIGUE | 2 | 52 | 0 | 120000€ | 2308€ |
2021-07-27 | 5173 | RTE DE GIMONT | 3 | 139 | 3634 | 403680€ | 2904€ |
2020-10-07 | 16 | RTE DE SAINTE AGATHE | 3 | 73 | 1509 | 206500€ | 2829€ |
2021-06-02 | 5084 | A LA HONT | 5 | 122 | 972 | 200000€ | 1639€ |
2019-12-18 | 5069 | A LATESTERE | 3 | 109 | 500 | 136800€ | 1255€ |
2023-02-16 | 6050 | A CALAC | 4 | 139 | 193 | 265000€ | 1906€ |
2021-05-06 | 5070 | AS TARTETS | 5 | 120 | 1228 | 209800€ | 1748€ |
2021-05-31 | 5008 | AU NORD DU VILLAGE | 4 | 110 | 117 | 175570€ | 1596€ |
2019-10-01 | 5074 | AS TARTETS | 5 | 102 | 1000 | 213500€ | 2093€ |
2021-12-17 | 5174 | RTE DE GIMONT | 6 | 250 | 2780 | 222750€ | 891€ |
2019-07-31 | 5073 | A BORDENEUVE | 3 | 100 | 1341 | 143300€ | 1433€ |
2022-06-02 | 5373 | A LA BORDENEUVE | 4 | 100 | 668 | 125830€ | 1258€ |
2020-06-26 | 5666 | A TOURRON | 4 | 100 | 1740 | 210000€ | 2100€ |
2020-12-10 | 5035 | AU MIDI DE LASSERRE | 5 | 120 | 1000 | 228000€ | 1900€ |
2022-04-07 | 5092 | A LAS PLAGNES | 4 | 111 | 4500 | 207000€ | 1865€ |
2020-11-30 | 5035 | AU MIDI DE LASSERRE | 6 | 132 | 1000 | 225000€ | 1705€ |